AVM Endeksi
Nisan 2023

AVM’lerde Bayram Esintisi

Nisan 2023 Döneminde AVM Metrekare Verimlilik Endeksi, Bir Önceki Yılın Aynı Ayına Göre Nominal Olarak Yüzde 135,2 Arttı.

Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği ile Akademetre Research tarafından ortaklaşa oluşturulan AVM Endeksi’nin Nisan ayı sonuçları açıklandı. Her ay düzenli olarak yayınlanan verilere göre ciro endeksi, Nisan 2023 döneminde, bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmamış olarak incelendiğinde yüzde 135,2 oranında artarak 1738 puana yükseldi. Nisan 2023 için açıklanan yıllık enflasyon oranının yüzde 67,20 olduğu düşünüldüğünde, metrekare verimlilik endeksindeki artışın enflasyonun üzerinde olduğu görülmektedir. Nisan ayı sonuçlarını etkileyen faktörler arasında, Ramazan Bayramı'nın da önemli bir etkisi olduğu gözlemlenmektedir. Ramazan Bayramı'nın hareketli alışveriş dönemi olarak bilinmesi ve tüketici harcamalarının artmasıyla birlikte, AVM Endeksi'nin Nisan 2023 dönemindeki yükselişinde bayram etkisinin belirgin olduğu söylenebilir.

Nisan 2023 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Mart 2023 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 22,7 oranında artış göstererek 1738 puana yükseldi. Nisan 2023 için açıklanan aylık enflasyon oranının yüzde 2,39 olduğu düşünüldüğünde, Nisan 2023 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Mart 2023 dönemi ile karşılaştırıldığında yine metrekare verimlilik endeksindeki artışın enflasyonun üzerinde olduğu görülmektedir.

Sektöre ait ciro endeksi, Anadolu ve İstanbul'un GLA büyüklükleri ağırlıklandırarak hesaplanmıştır.

AVM’lerde kiralanabilir metrekare alanı başına düşen ciro Nisan ayında Türkiye genelinde 6.625 TL iken İstanbul’da 7.831 TL, Anadolu’da 5.821 TL olarak gerçekleşmiştir.

Kategori Bazında Ciro Endeksi

Endeks kategoriler bazında geçtiğimiz yılın Nisan ayı ile karşılaştırıldığında en büyük artış yüzde 159,5 ile teknoloji kategorisinde görülmüştür. Yiyecek-içecek kategorisinde yüzde 142,7, hipermarket kategorisinde yüzde 134,5, ayakkabı kategorisinde yüzde 134,3, diğer kategorisinde yüzde 133,6 ve giyim kategorisinde yüzde 129,4’lük bir artış yaşandığı görülmektedir.

(*Diğer kategorisi; yapı market, mobilya, ev tekstili, hediyelik eşya, oyuncak, sinema, kişisel bakım ve kozmetik, kuyum, hoby, petshop, terzi ve ayakkabı tamir servisleri, döviz bürosu, kuru temizleme, eczane gibi mağazalardan oluşmaktadır.)

Kategori bazında ciro endeksi bir önceki ay olan Mart 2023 dönemi ile karşılaştırıldığında giyim kategorisinde yüzde 38,3, ayakkabı kategorisinde yüzde 35,9, diğer kategorisinde yüzde 18,8, hipermarket kategorisinde yüzde 16,4 ve yiyecek-içecek kategorisinde yüzde 13,8’lik bir artış yaşandığı görülmektedir.

Ziyaret Sayısı Endeksi

Nisan 2023 verileri bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret sayısı endeksinde yüzde 24,3’lük bir artış ile 97 puana yükseldi.

Nisan 2023 döneminde ziyaret sayısı endeksi bir önceki ay olan Mart 2023 ile karşılaştırıldığında yüzde 12,7 oranında bir artış olduğu gözlemlendi.